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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊中時新聞網對留言系統使用者發佈的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:

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他表示,雖然政府祭出「紓困4.0」,但仍杯水車薪,最近他從銀行端已聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,另有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況,但問題是,「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路,若持有期間未滿5年,將面臨35~45%的重稅。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

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書籍摘要: “地理位置優越,單身貌美女業主超多,速來!”“掃地僧?看你掃地挺熟練的,我們小區缺一個清潔工要不要來?”“精靈女王?唱歌好聽跳舞好看,我們小區就缺你這樣的廣場舞領隊,什麽時候到崗?”上一秒全款買房,下一秒穿越異界,許晨成爲了諸天萬界賣房系統的宿主,只要賣房就變強。某劍神:“電影院裏的《鬥破蒼穹》神魔版太恐怖了,我領悟了鬥氣化馬這一絕技!”某聖魔導師:“無靈世界,人類竟然能夠拽著星球跑,科技到底是何方神聖?《流浪地球》太贊!”某獸人:“圖書館第三層,隱藏著成神的秘密!把所有的書讀完,就能成爲至高無上的神!”許晨道。“我賣的不是房,是一個未來!”“賣房是副業,帶著小區居民去各界搞事才是主業!”本文系統流+諸天流+幕後流+0.5迪化流,不喜慎入。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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記者馮珮汶/綜合報導

本土疫情趨緩,餐飲業者開始積極佈局。王品集團再推出火鍋新品牌「尬鍋」,五月起已經在西門商圈開幕,創下十天賣5千鍋的紀錄。主打臺式湯頭火鍋,可以隨喜好任意搭配肉類為賣點,店家在APP上推出限時優惠,8/16、8/30於瘋美食APP中搶票,憑券可享尬鍋招牌鍋物「剝皮辣椒雞雪花牛肉鍋」買一送一 (價值378元,服務費以原價之10%計算),每波段限量168張,共336張。

王品集團火鍋新品牌「尬鍋」主打濃郁醇厚的臺式湯頭火鍋,「一鍋雙饗」雙主餐,隨著消費者的個人喜好任意搭配肉類為賣點,事業處主管賴靜玉表示,翻玩臺菜的經典口味、一鍋雙饗多風味,以及「一炒二湯三涮料」的吃法,以臺灣人最喜歡的鍋物口味下手。

▲王品新臺式鍋物品牌「尬鍋」插旗西門町。(圖/業者提供)

▲王品新臺式鍋物品牌「尬鍋」插旗西門町。(圖/業者提供)

店家觀察最受歡迎的鍋物首選金熬剝皮辣椒雞+雪花牛肉鍋,剝皮辣椒與跟雞湯的組合,微辣甘甜的口感夏天吃最開胃;吸足剝皮辣椒湯底的雞肉咬起來回甘涮嘴;再用剝皮辣椒雞湯涮煮雪花牛肉片與蔬菜鍋料,尾韻清新微辣。第二款熱門鍋物,金銀蒜頭蛤蠣雞+雪花牛肉鍋,精選金銀蒜頭和滿滿的蛤蜊熬煮湯頭,鮮嫩雞肉飽含蒜香及蛤蠣海味,鮮味十足;嘗過雞肉,再用蒜頭蛤蠣雞湯涮煮雪花牛肉片,山珍海味同在嘴裡噴發,充滿臺式獨特的豪邁勁爽。

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海軍威海計畫將擴建左營二軍港,其中,海上興建長堤將讓原本世代在附近作業的漁船傳統漁場消失,令漁民相當憂心。圖為梓官碼頭。(本報資料照片)
海軍威海計畫將擴建左營二軍港,其中,海上興建長堤將讓原本世代在附近作業的漁船傳統漁場消失,令漁民相當憂心。圖為梓官碼頭。(本報資料照片)

海軍威海計畫將擴建左營二軍港,其中,海上興建長堤將讓原本世代在附近作業的漁船傳統漁場消失,尤其海軍近期又在海上投放警示燈,讓漁民憂心海上工程動工在即。梓官與彌陀漁會總幹事都希望海軍能做好配套措施,談好補償再動工。

漁民遠繞 盼給油料補貼

從2019年起,海軍就著手威海計畫,這令當地漁民相當憂心,多次向民進黨立委邱志偉陳情,希望軍方能重視漁民生計。邱志偉日前再度邀請海軍到彌陀、梓官區漁會與漁民及漁會座談,海軍由參謀長蔣正國率隊出席,會中說明海軍目前的施工進度。

邱志偉認為,漁民在高雄沿海捕魚在前,左營軍港發展在後,對於威海計畫,海軍需先對漁民補償提出具體方案,且在未與漁民有共識前,海上工程必須暫緩施工。

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葡萄王頂著「健康專家 照顧全家」的頭銜,不斷創新研發,著墨配方成分,反覆實驗進行功效測試,高規製成,並嚴格檢驗後才能出廠販售。並標榜持續不斷創新、追求卓越品質、落實社會責任、確保顧客安心的四大政策,葡萄王榮獲國內外各項任認證與獎項,將消費者當作家人照顧般,讓相信葡萄王的消費者都能吃得安心,吃得更健康。

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